Cara Semak Pemaju Perumahan Sah 2026
AplikasiBeritaCukaiKerajaanKewanganMajikanPekerjaanPendidikanSkim BantuanTip

Cara Semak Pemaju Perumahan Sah 2026

July 5, 2026

🏢 Kenapa Penting Semak Status Pemaju Sebelum Beli Rumah

Semakan status pemaju perumahan sebelum membuat keputusan pembelian adalah langkah kritikal bagi setiap pembeli rumah di Malaysia. Isu projek terbengkalai dan pemaju tidak berlesen bukanlah perkara baru, malah ia telah menjadi isu berlarutan yang membebankan pembeli dan mengganggu kestabilan pasaran perumahan. Dalam konteks ini, pemahaman tentang kepentingan semakan status pemaju adalah penting untuk melindungi pelaburan dan menjamin hak pembeli.

Table Of Content

Krisis projek terbengkalai yang melanda industri perumahan Malaysia sejak tahun 1980-an telah menyebabkan lebih 15,000 pembeli terjejas dengan kerugian mencecah RM2.3 bilion pada tahun 2025. Majoriti pembeli ini adalah daripada golongan berpendapatan rendah dan sederhana yang menggunakan simpanan seumur hidup mereka untuk memiliki kediaman. Oleh itu, semakan status pemaju dapat membantu pembeli mengelakkan risiko yang tidak diingini.

Selain itu, pembeli perlu sedar bahawa pemaju perumahan yang berlesen wajib mematuhi peraturan di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 (Akta 118). Dengan menyemak status pemaju, pembeli dapat memastikan bahawa pemaju yang mereka pilih mempunyai rekod yang baik dan tidak terlibat dalam sebarang aktiviti penipuan.

🔍 Cara Check Pemaju Melalui Laman Web Rasmi KPKT

Pembeli rumah boleh melakukan semakan pemaju melalui laman web rasmi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Sistem TEDUH (Transforming & Empowering Data Usage In Housing) merupakan platform utama yang digunakan untuk menyemak status pemaju dan projek perumahan. Melalui sistem ini, pembeli dapat mengakses maklumat terkini mengenai pemaju, termasuk status lesen dan rekod projek.

Untuk menggunakan sistem TEDUH, pembeli perlu melayari portal TEDUH dan mengisi maklumat yang diperlukan. Pembeli boleh mencari pemaju berdasarkan nama atau nombor lesen, dan mendapatkan maklumat tentang projek yang sedang dijalankan oleh pemaju tersebut. Ini termasuk status projek, sama ada ia berada dalam keadaan ‘lancar’, ‘sakit’, atau ‘terbengkalai’.

Melalui sistem ini, pembeli juga boleh mendapatkan maklumat mengenai sebarang tindakan undang-undang yang diambil terhadap pemaju, yang boleh membantu mereka membuat keputusan yang lebih bijak sebelum melakukan sebarang komitmen kewangan.

📋 Panduan Semak Lesen Pemaju Perumahan di eHome KPKT

Selain menggunakan sistem TEDUH, pembeli juga boleh menyemak lesen pemaju melalui portal eHome KPKT. Portal ini menyediakan maklumat terperinci mengenai pemaju yang berlesen dan projek yang mereka jalankan. Pembeli boleh mengakses portal tersebut di eHome KPKT.

Untuk memulakan semakan, pembeli perlu memilih pilihan ‘Semakan Status Pemaju’ dan mengisi maklumat yang diperlukan. Ini termasuk nama pemaju atau nombor pendaftaran syarikat. Setelah maklumat dimasukkan, sistem akan memaparkan status pemaju serta maklumat berkaitan projek yang mereka kendalikan.

Melalui portal ini, pembeli juga dapat mengetahui sama ada pemaju mempunyai sebarang rekod buruk, termasuk projek yang terbengkalai atau disenaraihitamkan. Ini adalah langkah penting untuk memastikan bahawa pemaju yang dipilih adalah sah dan mempunyai reputasi yang baik dalam industri.

⚖️ Cara Semak Sejarah Hitam dan Tindakan Undang-Undang Pemaju

Semakan sejarah hitam pemaju adalah langkah yang tidak boleh diabaikan dalam proses pembelian rumah. Pembeli perlu mengetahui sama ada pemaju yang mereka pilih mempunyai sebarang rekod buruk yang boleh menjejaskan pelaburan mereka. Tindakan undang-undang yang diambil terhadap pemaju boleh memberi petunjuk tentang kebolehpercayaan dan komitmen mereka terhadap projek yang dijalankan.

Pembeli boleh melakukan semakan ini melalui portal KPKT dan juga laman web Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR). TTPR menyediakan maklumat mengenai kes-kes yang telah dibawa ke tribunal, termasuk keputusan yang diambil. Pembeli boleh mengakses portal TTPR di TTPR.

Dengan menyemak maklumat ini, pembeli dapat memahami risiko yang mungkin mereka hadapi sekiranya memilih pemaju yang mempunyai sejarah hitam. Ini juga membolehkan mereka membuat aduan atau tuntutan jika berlaku sebarang masalah dengan projek yang mereka beli di masa hadapan.

🛡️ Semakan Pemaju Melalui Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR)

Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR) adalah platform penting bagi pembeli yang ingin mendapatkan maklumat mengenai pemaju yang terlibat dalam kes-kes litigasi. Melalui TTPR, pembeli boleh menyemak senarai pemaju yang telah dibawa ke tribunal dan keputusan yang diambil terhadap mereka.

Pembeli boleh melayari laman web TTPR di TTPR untuk mendapatkan maklumat terkini. Ini termasuk kes-kes yang melibatkan pemaju yang gagal menyiapkan projek mengikut jadual atau terlibat dalam penipuan.

Dengan menggunakan maklumat daripada TTPR, pembeli dapat membuat keputusan yang lebih bijak dan mengelakkan pemaju yang berisiko tinggi. Ini adalah langkah penting dalam melindungi pelaburan mereka dan memastikan bahawa mereka tidak menjadi mangsa kepada pemaju yang tidak bertanggungjawab.

🏗️ Cara Check Pemaju Melalui Rekod Projek Perumahan Terbengkalai

Rekod projek perumahan terbengkalai adalah salah satu sumber maklumat yang penting bagi pembeli yang ingin mengetahui status pemaju. Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) menerbitkan senarai rasmi pemaju dan projek perumahan yang berstatus ‘terbengkalai’. Pembeli boleh mengakses senarai ini untuk memastikan pemaju yang mereka pilih tidak mempunyai sejarah projek yang terbengkalai.

Pembeli boleh melayari portal TEDUH untuk mendapatkan maklumat terkini mengenai projek yang terbengkalai. Senarai ini biasanya dikemaskini secara berkala dan memberikan gambaran yang jelas tentang pemaju yang terlibat dalam projek yang gagal disiapkan. Ini adalah langkah penting untuk memastikan bahawa pembeli tidak terjebak dalam situasi di mana mereka membeli rumah daripada pemaju yang mempunyai rekod buruk.

Dengan menyemak rekod projek terbengkalai, pembeli dapat mengurangkan risiko dan memastikan bahawa mereka membuat keputusan yang bijak dalam memilih pemaju untuk projek perumahan mereka.

📊 Gunakan Data Pemaju di Portal NADI dan SSM Untuk Semakan

Pembeli juga boleh memanfaatkan data pemaju yang tersedia di portal NADI dan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) untuk melakukan semakan. Portal NADI menyediakan maklumat terperinci mengenai pemaju yang berdaftar dan projek yang mereka jalankan. Pembeli boleh mengakses portal NADI di NADI.

Selain itu, SSM juga menawarkan kemudahan untuk menyemak latar belakang syarikat pemaju. Pembeli boleh melayari laman web SSM di SSM eInfo dan melakukan carian berdasarkan nama syarikat atau nombor pendaftaran. Ini membolehkan pembeli mendapatkan maklumat mengenai status syarikat, termasuk sama ada ia berdaftar dan aktif dalam industri.

Dengan menggunakan kedua-dua portal ini, pembeli dapat memastikan bahawa mereka memilih pemaju yang sah dan mempunyai reputasi yang baik. Ini adalah langkah penting dalam melindungi pelaburan dan menjamin hak sebagai pembeli rumah.

❓ Soalan Lazim (FAQ)

Soalan? Apakah langkah pertama yang perlu diambil sebelum membeli rumah?

Langkah pertama adalah menyemak status pemaju melalui portal rasmi seperti TEDUH dan eHome KPKT.

Soalan? Di manakah saya boleh mendapatkan maklumat mengenai pemaju yang disenaraihitam?

Anda boleh mendapatkan maklumat tersebut melalui laman web KPKT dan TTPR.

Soalan? Adakah semua pemaju perumahan perlu berlesen?

Ya, semua pemaju perumahan wajib memiliki lesen yang sah di bawah Akta Pemajuan Perumahan.

Soalan? Bagaimana cara untuk melaporkan pemaju yang tidak mematuhi peraturan?

Anda boleh melaporkan pemaju tersebut kepada KPKT melalui portal aduan mereka.

Soalan? Apakah yang dimaksudkan dengan projek terbengkalai?

Projek terbengkalai adalah projek yang tidak siap mengikut jadual yang ditetapkan dan gagal memenuhi obligasi pemaju kepada pembeli.

📝 Kesimpulan

Semakan status pemaju perumahan adalah langkah penting bagi setiap pembeli untuk melindungi pelaburan mereka. Dengan memanfaatkan platform rasmi seperti TEDUH dan eHome KPKT, pembeli dapat memastikan bahawa pemaju yang mereka pilih mempunyai rekod yang baik dan tidak terlibat dalam sebarang aktiviti penipuan.

🔗 Rujukan Paling Autoriti

📍 Penafian

Artikel ini bertujuan memberikan maklumat umum mengenai cara menyemak pemaju perumahan. Pembaca disarankan untuk merujuk kepada sumber rasmi bagi mendapatkan maklumat terkini dan tepat mengenai pemaju dan projek perumahan.

Share Article

Other Articles